Rua Antônio de Barros, 2361 (Carrão)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.627/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 838 mil
- 231 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.627/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 838 mil (231 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 669 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.072/m² – R$ 5.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 899 mil
Mediana da listaR$ 2.665/m²
Financiadas38%
- 28/08/2026AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²
- 06/02/2026AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 314 mil (35%)c/ vaga231 m²R$ 899.000R$ 3.892/m²
- 12/09/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 04/06/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 26/02/2025AP 12 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 550 mil (66%)c/ vaga231 m²R$ 835.000R$ 3.615/m²
- 21/02/2025AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 10/09/2024AP.51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 750.000R$ 3.247/m²
- 12/04/2024AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 172.000R$ 745/m²
- 01/11/2023AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 630.000R$ 2.727/m²
- 05/06/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 680.000R$ 2.944/m²
- 04/05/2023AP 31 + 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 600 mil (98%)c/ vaga231 m²R$ 611.000R$ 2.645/m²
- 09/09/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 680.000R$ 2.944/m²
- 12/11/2021AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 11/08/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 745.000R$ 3.225/m²
- 30/06/2021AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 453.675R$ 1.964/m²
- 13/10/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga231 m²R$ 500.000R$ 2.165/m²
- 04/10/2019AP 212 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 481 mil (78%)c/ vaga231 m²R$ 620.000R$ 2.684/m²
- 09/05/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 520 mil (79%)c/ vaga231 m²R$ 655.000R$ 2.835/m²
- 04/07/2017AP 222 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga231 m²R$ 580.000R$ 2.511/m²
- 18/05/2017AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 493.000R$ 2.134/m²
- 28/04/2015AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 463 mil (77%)c/ vaga231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 24/10/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (54%)c/ vaga231 m²R$ 580.000R$ 2.511/m²
- 07/02/2014AP 222 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 13/04/2012AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga231 m²R$ 170.000—
- 04/02/2011AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 350.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.390 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,8 mi
~112 unidades de 231 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.535/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.652/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 4.451/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 4.713/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 4.758/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 4.481/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.463/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 611 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3397%
- Comercial vertical12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 97% | R$ 18,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 668.800R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1993 | Casa | 1 | R$ 15.561/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2093 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 969 mil |
| Nº 2099 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 430 mil |
| Nº 2501 | Vaga de garagem | 80 | R$ 4.483/m² | R$ 135 mil |
| Nº 2561 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2565 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 530 mil |
| Nº 2607 | Terreno | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2627 | Terreno | 1 | R$ 12.499/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2711 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 564 mil |