Rua Amarais, 643 (Carrão)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.336/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.336/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 269 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas53%
- 06/03/2025CASA 15Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 220 mil (100%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 03/10/2024CASA 14Residência · construído em 201662 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 18/11/2022CASA 16Residência · construído em 201662 m²R$ 193.000R$ 3.113/m²
- 08/08/2022CASA 20Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (67%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 26/08/2022CASA 19Residência · construído em 201662 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 17/01/2022CASA 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 110 mil (50%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 15/04/2021CASA 01Residência · construído em 20165% transferidoSFH · R$ 155 mil (61%)62 m²R$ 255.000—
- 25/02/2021CASA 03Residência · construído em 201662 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 28/12/2020CASA 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 18/12/2020CASA 17Residência · construído em 201662 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 18/12/2020CASA 10Residência · construído em 201662 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 05/10/2020CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 23/10/2020CASA 04Residência · construído em 201662 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 16/07/2020CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 127 mil (75%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 16/04/2020CASA 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (80%)62 m²R$ 199.000R$ 3.210/m²
- 18/12/2019CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (75%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 12/09/2019CASA 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (75%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 12/07/2019CASA 07Residência · construído em 201662 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 24/06/2019CASA 09Residência · construído em 201662 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.966/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.612/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 4 | R$ 3.105/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.145/m² · 7 | R$ 3.177/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.548/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.134/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.039/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.514/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 305.632R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amarais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 565 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 444 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 620 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 8.102/m² | R$ 729 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 622 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 468 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 643 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 508 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 440 mil |