Rua Almirante Giachetta, 365 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.437/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.437/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.377/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 6.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
Financiadas—
- 16/09/2019CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 412 mil (78%)98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
- 01/02/2019CasaResidência · construído em 201498 m²R$ 262.800R$ 2.682/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 559/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.660/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.495/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 263 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 793 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.052.239R$ 6.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Giachetta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 1.302/m² | R$ 911 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 565 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 5.787/m² | R$ 822 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 424 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 7.609/m² | R$ 738 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 1 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 513 mil |