Avenida Norberto Mayer, 136 (Carrão)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.186/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.186/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 583 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.265/m²
Financiadas22%
- 08/07/2025AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
- 15/04/2025AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 534.344R$ 4.771/m²
- 16/08/2024AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 532.500R$ 3.915/m²
- 07/10/2022AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 08/11/2021AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 405.000R$ 3.616/m²
- 08/01/2021AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 12/11/2020AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 31/08/2020AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (55%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 06/01/2020AP 154 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1995218 m²R$ 488.000R$ 2.239/m²
- 05/11/2019AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 30/08/2019AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 307.000R$ 2.257/m²
- 17/04/2019AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 307.000R$ 2.257/m²
- 31/08/2017AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 12/06/2017AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga112 m²R$ 123.045—
- 12/05/2017AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 265 mil (64%)c/ vaga136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 29/03/2017AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 246.090R$ 2.197/m²
- 25/02/2017AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 100.000R$ 735/m²
- 23/05/2016AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 118 mil (30%)c/ vaga136 m²R$ 395.000R$ 2.904/m²
- 29/04/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 68.000R$ 500/m²
- 10/01/2013AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 308.000R$ 2.265/m²
- 05/07/2012AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 06/06/2012AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 225.000R$ 1.654/m²
- 23/03/2012AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 135 mil (54%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 05/08/2011AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 146.800R$ 1.079/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.032 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~41 unidades de 112 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 3 | R$ 2.206/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.382/m² · 2 | R$ 2.265/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.349/m² · 4 | R$ 2.349/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.257/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.794/m² · 3 | R$ 2.794/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 3.242/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.915/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.819/m² · 2 | R$ 4.819/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.824/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 322 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2994%
- Residencial horizontal26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 3.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Norberto Mayer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 84 | Outros | 4 | R$ 1.338/m² | R$ 650 mil |
| Nº 94 | Terreno | 1 | R$ 9.086/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 342 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 456 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 430 mil |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 2.717/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 130 mil |