Avenida Norberto Mayer (Carrão)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Avenida Norberto Mayer, no Carrão, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 130 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²4 vendas · mediana R$ 130 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 130 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas18%
- 13/08/2026Avenida Norberto Mayer, 204AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 30/04/2026Avenida Norberto Mayer, 204AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 30/04/2026Avenida Norberto Mayer, 204AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 30/04/2026Avenida Norberto Mayer, 204AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 08/07/2025Avenida Norberto Mayer, 136AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
- 15/04/2025Avenida Norberto Mayer, 136AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 534.344R$ 4.771/m²
- 16/08/2024Avenida Norberto Mayer, 136AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 532.500R$ 3.915/m²
- 07/10/2022Avenida Norberto Mayer, 136AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 08/11/2021Avenida Norberto Mayer, 136AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 405.000R$ 3.616/m²
- 08/01/2021Avenida Norberto Mayer, 136AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 12/11/2020Avenida Norberto Mayer, 136AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 31/08/2020Avenida Norberto Mayer, 136AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (55%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 06/01/2020Avenida Norberto Mayer, 136AP 154 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1995218 m²R$ 488.000R$ 2.239/m²
- 05/11/2019Avenida Norberto Mayer, 136AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 30/08/2019Avenida Norberto Mayer, 136AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 307.000R$ 2.257/m²
- 17/04/2019Avenida Norberto Mayer, 136AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 307.000R$ 2.257/m²
- 31/08/2017Avenida Norberto Mayer, 136AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 12/06/2017Avenida Norberto Mayer, 136AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga112 m²R$ 123.045—
- 12/05/2017Avenida Norberto Mayer, 136AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 265 mil (64%)c/ vaga136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 29/03/2017Avenida Norberto Mayer, 136AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 246.090R$ 2.197/m²
- 25/02/2017Avenida Norberto Mayer, 136AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 100.000R$ 735/m²
- 23/05/2016Avenida Norberto Mayer, 136AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 118 mil (30%)c/ vaga136 m²R$ 395.000R$ 2.904/m²
- 29/04/2013Avenida Norberto Mayer, 136AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga136 m²R$ 68.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 3 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.349/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.257/m² · 3 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.794/m² · 3 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.915/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.819/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 4 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196969,8%
- Anos 7058,2%
- Anos 8034,9%
- Anos 903354%
- 2000–2009813%
- 2010 em diante69,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 9,8% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,2% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,9% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 33 | 54% | R$ 12,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 13% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 6 | 9,8% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Sem financiamento informado4490%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 90% | R$ 54,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
- Operações societárias22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 58,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3349%
- Residencial horizontal1421%
- Comercial vertical22,9%
- Comercial horizontal710%
- Barracão, oficina, armazém e indústria57,4%
- Terreno710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 49% | R$ 8,9 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 21% | R$ 17,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,9% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 10% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 7,4% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 7 | 10% | R$ 19,5 mi |
Calculadora
R$ 130.000R$ 3.824/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Norberto Mayer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Terreno | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 303 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 84 | Outros | 4 | R$ 1.338/m² | R$ 650 mil |
| Nº 94 | Terreno | 1 | R$ 9.086/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 342 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 456 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 430 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 22 | R$ 5.186/m² | R$ 583 mil |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 2.717/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 130 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Norberto Mayer
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Norberto Mayer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Norberto Mayer é de R$ 3.824/m², 19% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Norberto Mayer?
Um apartamento típico de 34 m² na Avenida Norberto Mayer vale cerca de R$ 130 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Norberto Mayer?
É o nº 136, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Norberto Mayer?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Avenida Norberto Mayer, no Carrão, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.