Rua Sebastião Advincula da Cunha, 49 (Capão Redondo)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.920/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
99 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 180 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 1.920/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 190 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.920/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.813/m² – R$ 2.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas74%
  1. 24/02/2025APB 21Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 93 mil (52%)99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
  2. 28/09/2023AP.41 BL. DApartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 155.000R$ 1.566/m²
  3. 28/04/2023AP 03 BL. AApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 178 mil (77%)99 m²R$ 230.000—
  4. 25/11/2022AP 44 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (75%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  5. 07/11/2022AP.41 BL. DApartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 134.215R$ 1.356/m²
  6. 20/09/2021AP.12 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 154 mil (80%)99 m²R$ 193.000R$ 1.949/m²
  7. 06/05/2021AP C 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 139 mil (73%)99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
  8. 28/05/2021AP D 21Apartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 94.723R$ 957/m²
  9. 29/04/2021AP 4 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 70 mil (41%)99 m²R$ 172.000R$ 1.737/m²
  10. 29/01/2021AP C 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 85 mil (47%)99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
  11. 19/06/2020AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  12. 22/06/2020AP 4 BL DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 132 mil (80%)99 m²R$ 165.000R$ 1.667/m²
  13. 20/04/2020AP 12 BL DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 114 mil (88%)99 m²R$ 129.600R$ 1.309/m²
  14. 23/04/2019AP C 42Apartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 185.000R$ 1.869/m²
  15. 12/12/2018AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 128 mil (75%)99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
  16. 03/10/2018AP 03 BL DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (90%)99 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
  17. 14/06/2018AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 175.000R$ 1.768/m²
  18. 30/04/2018AP B 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (73%)99 m²R$ 191.000R$ 1.929/m²
  19. 08/02/2018AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 96 mil (80%)99 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
  20. 06/12/2016APTO 44 BLApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 178 mil (89%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  21. 09/08/2016APTO 44 BLApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 178 mil (89%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  22. 05/05/2016AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 134 mil (76%)99 m²R$ 176.000R$ 1.778/m²
  23. 23/11/2015AP 2 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (80%)99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
  24. 29/05/2015AP B 32Apartamento em condomínio · construído em 199499 m²R$ 145.600R$ 1.471/m²
  25. 26/03/2015AP 2 BL DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (84%)99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.129 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~48 unidades de 99 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.188 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
20 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520202025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.187/m² · 8R$ 1.187/m² · 8
2012R$ 1.439/m² · 6R$ 1.439/m² · 6
2013R$ 1.641/m² · 6R$ 1.641/m² · 6
2014R$ 1.793/m² · 8R$ 1.793/m² · 8
2015R$ 1.919/m² · 5R$ 1.919/m² · 5
2016R$ 2.020/m² · 3R$ 2.020/m² · 3
2018R$ 1.717/m² · 5R$ 1.717/m² · 5
2019R$ 1.869/m² · 1R$ 1.869/m² · 1
2020R$ 1.667/m² · 3R$ 1.667/m² · 3
2021R$ 1.818/m² · 5R$ 1.818/m² · 5
2022R$ 1.688/m² · 2R$ 1.688/m² · 2
2023R$ 1.566/m² · 1R$ 1.566/m² · 1
2025R$ 1.818/m² · 1R$ 1.818/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320152018202020222025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.187/m²
20126 vendas · R$ 1.439/m²
20136 vendas · R$ 1.641/m²
20148 vendas · R$ 1.793/m²
20155 vendas · R$ 1.919/m²
20163 vendas · R$ 2.020/m²
20185 vendas · R$ 1.717/m²
20191 vendas · R$ 1.869/m²
20203 vendas · R$ 1.667/m²
20215 vendas · R$ 1.818/m²
20222 vendas · R$ 1.688/m²
20231 vendas · R$ 1.566/m²
20251 vendas · R$ 1.818/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1970%
  • Consórcio13,7%
  • Sem financiamento informado726%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1970%R$ 3,4 mi
Consórcio13,7%R$ 180 mil
Sem financiamento informado726%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5784%
  • Execuções, leilões e retomadas1116%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5784%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas1116%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 190.093R$ 1.920/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Sebastião Advincula da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 4.889/m²R$ 171 mil
Nº 112Casa2R$ 4.145/m²R$ 311 mil
Nº 190Casa7R$ 6.243/m²R$ 350 mil
Nº 238Casa1R$ 2.041/m²R$ 245 mil
Nº 350Galpão, indústria e serviços2R$ 4.783/m²R$ 574 mil

Ver a Rua Sebastião Advincula da Cunha completa →