Rua Paulino Vital de Morais, 690 (Capão Redondo)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 34 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.925/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
76 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 34 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.925/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 310 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.744/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.320/m² – R$ 4.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas83%
  1. 23/10/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  2. 21/10/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  3. 19/05/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (78%)c/ vaga79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
  4. 19/08/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (49%)c/ vaga67 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
  5. 27/04/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga67 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
  6. 29/07/2015AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 135 mil (69%)c/ vaga79 m²R$ 195.000R$ 2.468/m²
  7. 12/12/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  8. 20/12/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  9. 14/11/2011ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 200250% transferido347 m²R$ 140.047—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
730 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 76 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 1.975/m² · 7
2014R$ 3.553/m² · 1R$ 1.813/m² · 8
2015R$ 2.468/m² · 1R$ 1.863/m² · 7
2016R$ 2.127/m² · 2R$ 2.406/m² · 4
2017—R$ 1.813/m² · 7
2018—R$ 3.031/m² · 4
2019—R$ 3.500/m² · 1
2020R$ 2.722/m² · 1R$ 2.722/m² · 3
2021—R$ 2.849/m² · 5
2022R$ 2.911/m² · 1R$ 3.438/m² · 9
2023R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 5
2024—R$ 4.250/m² · 1
2025—R$ 2.054/m² · 2
2026—R$ 4.302/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201420152 vendas2016202020222023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 3.553/m²
20151 vendas · R$ 2.468/m²
20162 vendas · R$ 2.127/m²
20201 vendas · R$ 2.722/m²
20221 vendas · R$ 2.911/m²
20231 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado117%R$ 80 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 34 mil

Calculadora

R$ 299.526R$ 3.744/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Paulino Vital de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 563Loja1R$ 4.415/m²R$ 1,3 mi
Nº 601Casa2R$ 3.106/m²R$ 497 mil
Nº 602Casa1R$ 2.515/m²R$ 503 mil
Nº 610Casa1R$ 3.237/m²R$ 388 mil
Nº 615Casa2R$ 5.648/m²R$ 779 mil
Nº 641Casa2R$ 3.632/m²R$ 421 mil
Nº 646Casa1R$ 6.211/m²R$ 888 mil
Nº 670Casa1R$ 4.354/m²R$ 553 mil
Nº 680Casa3R$ 3.640/m²R$ 546 mil
Nº 707Loja1R$ 1.201/m²R$ 144 mil

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