Rua Otusco, 362 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.207/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.207/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 320 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.627/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.434/m²
Financiadas—
- 13/05/2020CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 11/12/2017CasaResidência · construído em 200276 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
- 01/04/2015CasaResidência · construído em 200276 m²R$ 68.088R$ 896/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.029/m² · 1 |
| 2015 | R$ 896/m² · 1 | R$ 987/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.921/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.312/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 896/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 454.521R$ 2.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otusco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 367 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 433 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 2.229/m² | R$ 481 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 360 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 598 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 483 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 521 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 455 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 323 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 251 mil |