Rua Otusco (Capão Redondo)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Otusco, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 362, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.323/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 301 mil
~91 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 2.627/m²5 vendas · mediana R$ 472 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 455 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
Financiadas20%
  1. 14/08/2025Rua Otusco, 99JD MARCELOResidência · construído em 1986SFH · R$ 179 mil (53%)70 m²R$ 337.000R$ 4.814/m²
  2. 27/12/2024Rua Otusco, 62LT 4B QD F JD MAResidência · construído em 1988173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
  3. 23/10/2024Rua Otusco, 144148.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (80%)106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
  4. 18/07/2024Rua Otusco, 95JD MARCELOResidência · construído em 2003216 m²R$ 415.000R$ 1.921/m²
  5. 30/10/2023Rua Otusco, 95JD MARCELOResidência · construído em 2003216 m²R$ 415.000R$ 1.921/m²
  6. 22/07/2022Rua Otusco, 366CasaResidência · construído em 200194 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  7. 04/04/2022Rua Otusco, 113JD MARCELOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990114 m²R$ 465.000R$ 4.079/m²
  8. 25/09/2021Rua Otusco, 315CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  9. 01/09/2021Rua Otusco, 232CasaResidência · construído em 198350% transferido106 m²R$ 225.000—
  10. 15/01/2021Rua Otusco, 80CasaResidência · construído em 1977137 m²R$ 270.000R$ 1.971/m²
  11. 13/05/2020Rua Otusco, 362CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  12. 27/11/2019Rua Otusco, 251LT SN QD J JResidência · construído em 1984122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
  13. 11/12/2017Rua Otusco, 362CasaResidência · construído em 200276 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
  14. 01/06/2015Rua Otusco, 87JD MARCELOResidência · construído em 1998232 m²R$ 250.000R$ 1.078/m²
  15. 01/04/2015Rua Otusco, 362CasaResidência · construído em 200276 m²R$ 68.088R$ 896/m²
  16. 17/10/2014Rua Otusco, 322NCResidência · construído em 198662 m²R$ 187.800R$ 3.029/m²
  17. 25/01/2011Rua Otusco, 251LT SN QD J JResidência · construído em 1984122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCapão Redondo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCapão Redondo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCapão Redondo
2011R$ 1.639/m² · 1R$ 1.124/m² · 281
2012—R$ 1.233/m² · 247
2013—R$ 1.714/m² · 285
2014R$ 3.029/m² · 1R$ 2.311/m² · 254
2015R$ 987/m² · 2R$ 1.867/m² · 186
2016—R$ 2.034/m² · 141
2017R$ 2.434/m² · 1R$ 2.134/m² · 138
2018—R$ 2.162/m² · 167
2019R$ 2.459/m² · 1R$ 2.715/m² · 190
2020R$ 4.605/m² · 1R$ 2.947/m² · 189
2021R$ 2.402/m² · 2R$ 3.029/m² · 268
2022R$ 3.103/m² · 2R$ 3.286/m² · 225
2023R$ 1.921/m² · 1R$ 2.967/m² · 231
2024R$ 2.312/m² · 3R$ 3.162/m² · 238
2025R$ 4.814/m² · 1R$ 3.500/m² · 237
2026—R$ 4.135/m² · 157

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120152019202120233 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.639/m²
20141 vendas · R$ 3.029/m²
20152 vendas · R$ 987/m²
20171 vendas · R$ 2.434/m²
20191 vendas · R$ 2.459/m²
20201 vendas · R$ 4.605/m²
20212 vendas · R$ 2.402/m²
20222 vendas · R$ 3.103/m²
20231 vendas · R$ 1.921/m²
20243 vendas · R$ 2.312/m²
20251 vendas · R$ 4.814/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70212%
  • Anos 80635%
  • Anos 90318%
  • 2000–2009635%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70212%R$ 695 mil
Anos 80635%R$ 1,6 mi
Anos 90318%R$ 1,1 mi
2000–2009635%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 454.521R$ 2.627/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Otusco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Casa1R$ 2.627/m²R$ 455 mil
Nº 80Casa1R$ 2.680/m²R$ 367 mil
Nº 87Casa1R$ 1.867/m²R$ 433 mil
Nº 95Casa2R$ 2.229/m²R$ 481 mil
Nº 99Casa1R$ 5.143/m²R$ 360 mil
Nº 113Casa1R$ 5.242/m²R$ 598 mil
Nº 144Casa1R$ 4.556/m²R$ 483 mil
Nº 251Casa2R$ 4.270/m²R$ 521 mil
Nº 315Casa1R$ 3.790/m²R$ 455 mil
Nº 322Casa1R$ 5.213/m²R$ 323 mil
Nº 362Casa3R$ 4.207/m²R$ 320 mil
Nº 366Casa1R$ 2.672/m²R$ 251 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Otusco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Otusco?

A Rua Otusco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Otusco?

Um apartamento típico de 91 m² na Rua Otusco vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Otusco?

É o nº 362, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otusco?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Otusco, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

← Preço do m² no Capão Redondo