Rua Manuel de Oliveira Lima, 342 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.958/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 323 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.958/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 417 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.714/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 4.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 4.471/m²
Financiadas—
- 28/08/2025CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 291 mil (90%)70 m²R$ 323.000R$ 4.614/m²
- 24/05/2019CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 242 mil (80%)70 m²R$ 303.000R$ 4.329/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 781/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.241/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.329/m² · 1 | R$ 4.236/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.761/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 272/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.614/m² · 1 | R$ 4.614/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.614/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 626 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Oliveira Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 310/m² | R$ 42 mil |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 2.749/m² | R$ 176 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 303 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.034/m² | R$ 492 mil |
| Nº 334 | Casa | 3 | R$ 5.350/m² | R$ 375 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 468 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 452 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 509 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 442 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 509 mil |