Rua Manoel Alves dos Santos, 52 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.674/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.674/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 382 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.304/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 8.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 8.409/m²
Financiadas—
- 02/04/20265 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197044 m²R$ 370.000R$ 8.409/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.487/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.872/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.118/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.409/m² · 1 | R$ 8.409/m² · 1 |
Calculadora
R$ 642.999R$ 6.304/m² · curva bairro