Rua Manoel Alves dos Santos, 325 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.968/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 362 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.968/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 591 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.304/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 8.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas—
- 27/10/2021LT 19A QD I JD GResidência · construído em 2008119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 29/08/2014LT 19A QD IResidência · construído em 2008119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.872/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.118/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.409/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 765 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 362 mil |
Calculadora
R$ 642.999R$ 6.304/m² · curva bairro