Rua Itajai-Mirim, 123 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.266/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.266/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 384 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.223/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.305/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas—
- 03/06/2025LT 29 QD LResidência · construído em 1983SFH · R$ 322 mil (70%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 13/09/2016LT 29 QD LResidência · construído em 198390 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.076/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 470.026R$ 5.223/m² · curva bairro