Rua Itajai-Mirim, 119 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.223/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.223/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 470 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.223/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.305/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas—
- 31/01/2023LT 30 QD LResidência · construído em 198390 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 22/06/2022LT 30 QD LResidência · construído em 198390 m²R$ 237.650R$ 2.641/m²
- 24/04/2017LT 30 QD LResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (74%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 15/07/2016LT 30 QD LResidência · construído em 198390 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.076/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.641/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 628 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 978 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 470.026R$ 5.223/m² · curva bairro