Rua Guaqui, 532 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.247/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 227 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.247/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 436 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.860/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.432/m² – R$ 4.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 2.693/m²
Financiadas—
- 01/12/2020CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (84%)83 m²R$ 227.000R$ 2.735/m²
- 13/01/2012CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (90%)83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.928/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.048/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.855/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.337/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.695/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.691/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 447 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 403.387R$ 4.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 217 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 406 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 450 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 827/m² | R$ 69 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 410 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 520 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 555 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 426 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 398 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 482 mil |