Rua Guaqui, 494 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2016 (casa, R$ 144 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2016
- R$ 144 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.261/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 520 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.860/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.429/m² – R$ 4.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2015 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas—
- 25/02/2015CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (90%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.928/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.048/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.855/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.337/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.695/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.691/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 403.359R$ 4.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 413 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 217 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 406 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 449 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 826/m² | R$ 69 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 410 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 555 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 435 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 426 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 398 mil |