Rua Gingadinho, 95 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.627/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.627/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 285 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.158/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 5.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 06/12/2024CS 03 BL 12Residência · construído em 200748 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 23/12/2020CS01 BLResidência · construído em 200756 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 28/07/2017CS 01 BL1Residência · construído em 2007SFH · R$ 132 mil (63%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 29/12/2016CS 02 BLResidência · construído em 200756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 07/10/2013CS04 BLResidência · construído em 200756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/11/2012CS 01 BLResidência · construído em 200748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2011CS 04 BLResidência · construído em 200756 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.045 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 584/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 171/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.259/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.893/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.103/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 288.844R$ 5.158/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gingadinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 395 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.626/m² | R$ 501 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 345/m² | R$ 18 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 290 mil |
| Nº 330 | Casa | 3 | R$ 5.991/m² | R$ 288 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 284 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 351 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 325 mil |
| Nº 545 | Casa | 6 | R$ 5.648/m² | R$ 316 mil |
| Nº 610 | Casa | 5 | R$ 5.073/m² | R$ 284 mil |