Rua Gingadinho, 330 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 144 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.991/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 144 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.991/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 288 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.158/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 5.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.792/m²
Financiadas—
- 08/10/2019CS 01 BLResidência · construído em 2007SFH · R$ 145 mil (79%)48 m²R$ 182.000R$ 3.792/m²
- 06/11/2015CS 04 BLResidência · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (79%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 21/03/2014CS 01 BLResidência · construído em 200748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.327 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 584/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 171/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.795/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.103/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 527 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 288.844R$ 5.158/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gingadinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 395 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.626/m² | R$ 501 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 345/m² | R$ 18 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 290 mil |
| Nº 95 | Casa | 4 | R$ 5.627/m² | R$ 285 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 284 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 351 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 325 mil |
| Nº 545 | Casa | 6 | R$ 5.648/m² | R$ 316 mil |
| Nº 610 | Casa | 5 | R$ 5.073/m² | R$ 284 mil |