Rua Gingadinho, 545 (Capão Redondo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.648/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.648/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 316 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.158/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 5.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas60%
- 21/10/2025BL 01 CS 03Residência · construído em 200756 m²R$ 159.524R$ 2.849/m²
- 18/12/2023BL 01 CS 02Residência · construído em 2007MCMV · R$ 198 mil (80%)56 m²R$ 248.000R$ 4.429/m²
- 30/05/2018BL 05 CS 06Residência · construído em 2007SFH · R$ 147 mil (73%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 19/12/2017BL 07 CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 167 mil (73%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 11/08/2015BL 01 CS 04Residência · construído em 200756 m²R$ 133.000R$ 2.375/m²
- 23/04/2014BL 01 CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (88%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 29/08/2013BL 01 CS 03Residência · construído em 200756 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
867 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 584/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 171/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.795/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 430 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 288.844R$ 5.158/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gingadinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 395 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.626/m² | R$ 501 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 345/m² | R$ 18 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 290 mil |
| Nº 95 | Casa | 4 | R$ 5.627/m² | R$ 285 mil |
| Nº 330 | Casa | 3 | R$ 5.991/m² | R$ 288 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 284 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 351 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 325 mil |
| Nº 610 | Casa | 5 | R$ 5.073/m² | R$ 284 mil |