Rua Doutor Benedito Matarazzo, 422 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 82 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 537/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 82 mil
Preço mediano · Casa
R$ 537/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 88 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.918/m² – R$ 9.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 82 mil
Mediana da listaR$ 503/m²
Financiadas—
- 14/11/2025PTE LT 14 QD PResidência · construído em 1984163 m²R$ 82.000R$ 503/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 188/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.945/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.720/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.562/m² · 1 |
| 2025 | R$ 503/m² · 1 | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 14.894/m² · 1 |
Calculadora
R$ 510.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Benedito Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 545 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 422 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 484 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 15.363/m² | R$ 722 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 353 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 730 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 378/m² | R$ 151 mil |
| Nº 512 | Casa | 2 | R$ 3.805/m² | R$ 734 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.664/m² | R$ 564 mil |