Rua dos Mascarinos, 28 (Capão Redondo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.566/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 126 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.566/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 126 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 4.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.009/m²
Financiadas83%
- 08/05/2026AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (76%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 06/05/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 132 mil (65%)49 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
- 22/03/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 119 mil (70%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/02/2020AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (80%)49 m²R$ 219.000R$ 4.469/m²
- 28/07/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 26/03/2015AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 121 mil (67%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/06/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 14.000R$ 286/m²
- 20/07/2011AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 46.882R$ 957/m²
- 20/07/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 46.882R$ 957/m²
- 10/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (99%)49 m²R$ 46.830R$ 956/m²
- 10/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 38 mil (100%)49 m²R$ 38.182R$ 779/m²
- 23/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 38 mil (100%)49 m²R$ 38.182R$ 779/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.409 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~35 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 956/m² · 5 | R$ 956/m² · 7 |
| 2014 | R$ 286/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.080/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.469/m² · 1 | R$ 4.469/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.770/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 956/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 373 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 201.598R$ 4.114/m² · curva bairro