Rua dos Mascarinos, 106 (Capão Redondo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 63 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.510/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 123 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 63 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.510/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 123 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 4.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas40%
- 18/05/2026AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 63 mil (100%)49 m²R$ 62.594R$ 1.277/m²
- 30/06/2025AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 112.719R$ 2.300/m²
- 17/04/2025AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 135 mil (64%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 06/11/2019AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 16/06/2017AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 25/02/2014AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (83%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 10/10/2013AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2011AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 47.037R$ 960/m²
- 13/05/2011AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 46.757R$ 954/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.069 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~26 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 957/m² · 2 | R$ 956/m² · 7 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.080/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.469/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.806/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.770/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 957/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 273 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 418 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 904 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 31% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 201.598R$ 4.114/m² · curva bairro