Rua Cortegaca, 97 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.523/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.523/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 258 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.523/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.420/m² – R$ 4.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas—
- 30/04/2025AP 45 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 15/08/2024AP 13 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 185 mil (80%)57 m²R$ 231.000R$ 4.053/m²
- 19/05/2023AP 11 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.326 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~18 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.053/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
- Minha Casa Minha Vida24,2%
- Sem financiamento informado4594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,2% | R$ 431 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 94% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical36,3%
- Comercial horizontal4594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 6,3% | R$ 611 mil |
| Comercial horizontal | 45 | 94% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 257.783R$ 4.523/m² · curva bairro