Rua Comen Antunes dos Santos, 93 (Capão Redondo)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.519/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
92 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 213 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.519/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 229 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.519/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.417/m² – R$ 2.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.630/m²
Financiadas62%
  1. 10/07/2026A2 AP22 BLIApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 170 mil (80%)92 m²R$ 213.000R$ 2.315/m²
  2. 09/03/2026SS APS 4 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (79%)91 m²R$ 224.000R$ 2.462/m²
  3. 07/08/2024A3 AP 33 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 183 mil (75%)93 m²R$ 245.000R$ 2.634/m²
  4. 29/06/2023A2 AP21 BL IVApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
  5. 18/06/2021AT AP2 BL VApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (85%)93 m²R$ 245.000R$ 2.634/m²
  6. 30/04/2021A3 AP 33 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (75%)93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
  7. 18/03/2021A3 AP 31 BLApartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  8. 30/11/2020A1 AP12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (66%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  9. 19/06/2019AT AP1 BL VApartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 198.000R$ 2.329/m²
  10. 06/09/2018A3 AP 34 BLApartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 35.000R$ 376/m²
  11. 24/06/2016A3 AP31 BL VApartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 143.200R$ 1.557/m²
  12. 03/06/2015A3 AP 34 BLApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 57 mil (100%)93 m²R$ 56.994R$ 613/m²
  13. 17/03/2015A3 AP34 BL VApartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  14. 18/08/2014A1 AP12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 207 mil (90%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
  15. 27/06/2014A1 AP 12 BLApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 117 mil (80%)92 m²R$ 146.000R$ 1.587/m²
  16. 22/01/2014A3 AP 31 BLApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 98 mil (65%)92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  17. 08/10/2013A1 AP 14 BLApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (88%)93 m²R$ 226.000R$ 2.430/m²
  18. 08/10/2013A1 AP 14 BLApartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 80R$ 1/m²
  19. 17/09/2013A3 AP 32 BLApartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
  20. 09/08/2013A3 AP31 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 134 mil (72%)92 m²R$ 187.000R$ 2.033/m²
  21. 04/07/2013A2 AP24 BL VApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (90%)93 m²R$ 192.000R$ 2.065/m²
  22. 21/06/2013AT AP 3 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (70%)93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
  23. 13/06/2013A2 AP 24 BLApartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 85.000R$ 914/m²
  24. 04/06/2013A3 AP31 BL IApartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 19/04/2013A2 AP22 BLIApartamento em condomínio · construído em 198192 m²R$ 178.000R$ 1.935/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.058 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~55 unidades de 92 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.594 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 806/m² · 7R$ 849/m² · 5
2012R$ 1.565/m² · 5R$ 1.565/m² · 5
2013R$ 1.935/m² · 11R$ 1.935/m² · 8
2014R$ 1.630/m² · 3R$ 1.630/m² · 3
2015R$ 1.382/m² · 2R$ 1.382/m² · 2
2016R$ 1.557/m² · 1R$ 1.557/m² · 1
2018R$ 376/m² · 1R$ 376/m² · 1
2019R$ 2.329/m² · 1R$ 2.329/m² · 1
2020R$ 3.261/m² · 1R$ 3.261/m² · 1
2021R$ 2.366/m² · 3R$ 2.366/m² · 3
2023R$ 2.826/m² · 1R$ 2.826/m² · 1
2024R$ 2.634/m² · 1R$ 2.634/m² · 1
2026R$ 2.388/m² · 2R$ 2.388/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas201320152018202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 806/m²
20125 vendas · R$ 1.565/m²
201311 vendas · R$ 1.935/m²
20143 vendas · R$ 1.630/m²
20152 vendas · R$ 1.382/m²
20161 vendas · R$ 1.557/m²
20181 vendas · R$ 376/m²
20191 vendas · R$ 2.329/m²
20201 vendas · R$ 3.261/m²
20213 vendas · R$ 2.366/m²
20231 vendas · R$ 2.826/m²
20241 vendas · R$ 2.634/m²
20262 vendas · R$ 2.388/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 213 mil
Sem financiamento informado538%R$ 776 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 77 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 88 mil

Calculadora

R$ 231.722R$ 2.519/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Comen Antunes dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 193Outros1R$ 1.641/m²R$ 1,2 mi
Nº 255Casa1R$ 382/m²R$ 172 mil
Nº 359Casa1R$ 4.090/m²R$ 327 mil
Nº 418Terreno1R$ 567/m²R$ 178 mil
Nº 467Casa1R$ 3.133/m²R$ 251 mil
Nº 488Casa1R$ 7.286/m²R$ 532 mil
Nº 555Casa2R$ 2.101/m²R$ 252 mil
Nº 569Casa1R$ 3.099/m²R$ 310 mil
Nº 586Casa2R$ 8.563/m²R$ 257 mil
Nº 632Loja2R$ 2.184/m²R$ 218 mil

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