Rua Cantigas de Saudade, 46 (Capão Redondo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.146/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
58 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.146/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 304 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.146/m²
Unidade típica
R$ 298 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.955/m² – R$ 6.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.224/m²
Financiadas90%
  1. 19/07/2024CASA 14Residência · construído em 2011MCMV · R$ 256 mil (73%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  2. 25/05/2023CASA 05Residência · construído em 201158 m²R$ 133.000R$ 2.293/m²
  3. 13/02/2023CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (73%)59 m²R$ 251.900R$ 4.269/m²
  4. 20/07/2020CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
  5. 28/02/2020CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (38%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  6. 03/08/2017CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (73%)59 m²R$ 232.000R$ 3.932/m²
  7. 27/06/2017CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (80%)59 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
  8. 03/08/2015CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (47%)58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
  9. 24/06/2015CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (67%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
  10. 29/04/2015CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (90%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
  11. 21/06/2013CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (51%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
855 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
90%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201520212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 566/m² · 3
2013R$ 4.052/m² · 1R$ 4.052/m² · 1
2014—R$ 3.540/m² · 1
2015R$ 4.224/m² · 3R$ 4.052/m² · 5
2017R$ 3.814/m² · 2R$ 3.695/m² · 3
2020R$ 5.295/m² · 2R$ 5.295/m² · 2
2021—R$ 2.410/m² · 3
2023R$ 3.281/m² · 2R$ 3.281/m² · 2
2024R$ 6.034/m² · 1R$ 6.034/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320133 vendas20152017202020232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.052/m²
20153 vendas · R$ 4.224/m²
20172 vendas · R$ 3.814/m²
20202 vendas · R$ 5.295/m²
20232 vendas · R$ 3.281/m²
20241 vendas · R$ 6.034/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Minha Casa Minha Vida110%
  • Sem financiamento informado110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida110%R$ 350 mil
Sem financiamento informado110%R$ 133 mil

Calculadora

R$ 298.491R$ 5.146/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cantigas de Saudade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Casa1R$ 3.953/m²R$ 953 mil
Nº 10Casa1R$ 2.987/m²R$ 242 mil
Nº 16Casa1R$ 2.740/m²R$ 301 mil
Nº 58Casa1R$ 1.246/m²R$ 66 mil
Nº 105Casa1R$ 1.667/m²R$ 292 mil
Nº 193Casa2R$ 4.473/m²R$ 1 mi
Nº 351Casa1R$ 419/m²R$ 28 mil
Nº 501Casa1R$ 3.277/m²R$ 272 mil
Nº 509Casa1R$ 6.800/m²R$ 544 mil

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