Rua Cantigas de Saudade (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cantigas de Saudade, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.146/m²3 vendas · mediana R$ 304 mil (58 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 298 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.955/m² – R$ 6.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.540/m²
Financiadas65%
- 19/07/2024Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 14Residência · construído em 2011MCMV · R$ 256 mil (73%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 25/05/2023Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 05Residência · construído em 201158 m²R$ 133.000R$ 2.293/m²
- 13/02/2023Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (73%)59 m²R$ 251.900R$ 4.269/m²
- 13/05/2022Rua Cantigas de Saudade, 25PTE LT 13 QD BResidência · construído em 199770 m²R$ 7R$ 0/m²
- 22/03/2021Rua Cantigas de Saudade, 193CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 249 mil (53%)226 m²R$ 474.000R$ 2.097/m²
- 10/02/2021Rua Cantigas de Saudade, 509CasaResidência · construído em 198780 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 25/02/2021Rua Cantigas de Saudade, 501CasaResidência · construído em 198783 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 20/07/2020Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 28/02/2020Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (38%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 03/08/2017Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (73%)59 m²R$ 232.000R$ 3.932/m²
- 24/08/2017Rua Cantigas de Saudade, 10CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 27/06/2017Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (80%)59 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
- 03/08/2015Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (47%)58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 24/06/2015Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (67%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 30/04/2015Rua Cantigas de Saudade, 4LT 4 QD A JDResidência · construído em 1980SFH · R$ 495 mil (90%)241 m²R$ 550.000R$ 2.282/m²
- 29/04/2015Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (90%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 13/03/2015Rua Cantigas de Saudade, 16JD ALVORADAResidência · construído em 1977110 m²R$ 174.000R$ 1.582/m²
- 15/12/2014Rua Cantigas de Saudade, 193CasaResidência · construído em 2005226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 21/06/2013Rua Cantigas de Saudade, 46CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (51%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 29/05/2013Rua Cantigas de Saudade, 300LT 20 QD B JResidência · construído em 2004231 m²R$ 14.000R$ 61/m²
- 03/07/2012Rua Cantigas de Saudade, 58CasaResidência · construído em 198553 m²R$ 30.000R$ 566/m²
- 26/04/2012Rua Cantigas de Saudade, 351CasaResidência · construído em 199666 m²R$ 11.376R$ 172/m²
- 10/01/2012Rua Cantigas de Saudade, 105CasaResidência · construído em 2012175 m²R$ 120.000R$ 686/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 566/m² · 3 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 4.052/m² · 5 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.695/m² · 3 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.295/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.410/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 566/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.295/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 80624%
- Anos 9028%
- 2000–2009416%
- 2010 em diante1248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 174 mil |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 11 mil |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 48% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 825 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Terreno27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 298.491R$ 5.146/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cantigas de Saudade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 953 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 242 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 301 mil |
| Nº 46 | Casa | 11 | R$ 5.146/m² | R$ 304 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 66 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 292 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.473/m² | R$ 1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 419/m² | R$ 28 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 272 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantigas de Saudade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantigas de Saudade?
A Rua Cantigas de Saudade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantigas de Saudade?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cantigas de Saudade vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantigas de Saudade?
É o nº 46, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantigas de Saudade?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cantigas de Saudade, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.