Rua Cabo Estacio da Conceição, 201 (Capão Redondo)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 2.579/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 642 mil
249 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 630 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.579/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 642 mil (249 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.981/m²
Unidade típica
R$ 328 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.657/m²
Financiadas20%
  1. 15/05/2025CS 9Residência · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (52%)234 m²R$ 630.000R$ 2.692/m²
  2. 05/02/2025CS 7Residência · construído em 1996249 m²R$ 580.000R$ 2.329/m²
  3. 24/09/2024CS 15Residência · construído em 1996249 m²R$ 520.000R$ 2.088/m²
  4. 12/11/2021CS 16Residência · construído em 1996249 m²R$ 472.000R$ 1.896/m²
  5. 25/05/2015CS 14Residência · construído em 1996232 m²R$ 33.581R$ 145/m²
  6. 28/08/2014CS 13 BLOCOResidência · construído em 1996SFH · R$ 495 mil (90%)234 m²R$ 550.000R$ 2.350/m²
  7. 08/02/2013CS 16Residência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (90%)249 m²R$ 300.000R$ 1.205/m²
  8. 13/12/2012CS 16Residência · construído em 1996249 m²R$ 128.461R$ 516/m²
  9. 11/04/2012CS 10Residência · construído em 1996SFH · R$ 243 mil (69%)249 m²R$ 353.000R$ 1.418/m²
  10. 26/07/2011CS 4Residência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (78%)248 m²R$ 345.000R$ 1.391/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.979 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642 mil
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 162 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.391/m² · 1R$ 1.391/m² · 3
2012R$ 967/m² · 2R$ 904/m² · 6
2013R$ 1.205/m² · 1R$ 1.289/m² · 2
2014R$ 2.350/m² · 1R$ 2.813/m² · 3
2015R$ 145/m² · 1R$ 145/m² · 1
2016—R$ 1.667/m² · 1
2018—R$ 1.833/m² · 3
2019—R$ 1.917/m² · 1
2020—R$ 5.132/m² · 2
2021R$ 1.896/m² · 1R$ 3.005/m² · 2
2022—R$ 4.212/m² · 5
2024R$ 2.088/m² · 1R$ 2.088/m² · 3
2025R$ 2.511/m² · 2R$ 3.661/m² · 4
2026—R$ 3.177/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas2013201520242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.391/m²
20122 vendas · R$ 967/m²
20131 vendas · R$ 1.205/m²
20141 vendas · R$ 2.350/m²
20151 vendas · R$ 145/m²
20211 vendas · R$ 1.896/m²
20241 vendas · R$ 2.088/m²
20252 vendas · R$ 2.511/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 630 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 327.893R$ 2.981/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cabo Estacio da Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Casa1R$ 4.951/m²R$ 792 mil
Nº 20Casa1R$ 5.596/m²R$ 537 mil
Nº 53Casa1R$ 1.812/m²R$ 199 mil
Nº 68Casa1R$ 2.871/m²R$ 517 mil
Nº 77Casa1R$ 2.669/m²R$ 379 mil
Nº 99Casa4R$ 4.186/m²R$ 495 mil
Nº 120Casa1R$ 1.577/m²R$ 233 mil
Nº 169Casa1R$ 5.413/m²R$ 817 mil
Nº 224Casa1R$ 4.208/m²R$ 720 mil
Nº 260Casa1R$ 2.141/m²R$ 987 mil

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