Rua Cabo Estacio da Conceição, 99 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.186/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 495 mil (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.981/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas—
- 29/06/2026CS 88Residência · construído em 2012SFH · R$ 364 mil (76%)276 m²R$ 480.000R$ 1.739/m²
- 27/09/2022CS 10Residência · construído em 1993SFH · R$ 480 mil (80%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 09/09/2022CS 91Residência · construído em 198390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2019PASSAGEMResidência · construído em 199085,71% transferido170 m²R$ 191.000—
- 08/04/2011CS 10Residência · construído em 1993130 m²R$ 66.000R$ 508/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~15 unidades de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 508/m² · 1 | R$ 1.391/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 904/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 145/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.917/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.132/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.005/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.088/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 327.893R$ 2.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabo Estacio da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 354 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 792 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 537 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 199 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 517 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 379 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.577/m² | R$ 233 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 817 mil |
| Nº 201 | Casa | 10 | R$ 2.579/m² | R$ 642 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 720 mil |