Rua Arroio Tipiaia, 322 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.633/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.633/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.169/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.405/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.488/m²
Financiadas—
- 04/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (64%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 13/04/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 171.166R$ 3.493/m²
- 23/04/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 25/04/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 55.000—
- 19/03/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 73 mil (100%)49 m²R$ 72.670R$ 1.483/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
876 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~18 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.044/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2019 | R$ 204/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 3.493/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.898/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 204/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 204.287R$ 4.169/m² · curva bairro