Rua Arroio Tipiaia, 289 (Capão Redondo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 184 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.169/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.405/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas—
- 03/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 99.385R$ 2.028/m²
- 07/01/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 123 mil (67%)49 m²R$ 184.000R$ 3.755/m²
- 10/10/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 116.200R$ 2.371/m²
- 31/03/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 116.120R$ 2.370/m²
- 13/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 57 mil (100%)49 m²R$ 56.642R$ 1.156/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.087 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~18 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.044/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.898/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 184 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 332 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 204.287R$ 4.169/m² · curva bairro