Rua Arroio Tipiaia (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Arroio Tipiaia, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.165/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 289, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.165/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.165/m²5 vendas · mediana R$ 204 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2025Rua Arroio Tipiaia, 322AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (64%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 05/07/2024Rua Arroio Tipiaia, 262AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 03/07/2023Rua Arroio Tipiaia, 289AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 99.385R$ 2.028/m²
- 17/02/2023Rua Arroio Tipiaia, 378AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 13/01/2023Rua Arroio Tipiaia, 335AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 20 mil (41%)49 m²R$ 48.110R$ 982/m²
- 13/04/2021Rua Arroio Tipiaia, 322AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 171.166R$ 3.493/m²
- 07/01/2021Rua Arroio Tipiaia, 289AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 123 mil (67%)49 m²R$ 184.000R$ 3.755/m²
- 23/04/2019Rua Arroio Tipiaia, 322AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 25/04/2018Rua Arroio Tipiaia, 322AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 55.000—
- 20/04/2017Rua Arroio Tipiaia, 262AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2016Rua Arroio Tipiaia, 289AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 116.200R$ 2.371/m²
- 31/03/2016Rua Arroio Tipiaia, 289AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 116.120R$ 2.370/m²
- 06/12/2013Rua Arroio Tipiaia, 292AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 121 mil (80%)49 m²R$ 152.000R$ 3.102/m²
- 13/08/2013Rua Arroio Tipiaia, 289AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 57 mil (100%)49 m²R$ 56.642R$ 1.156/m²
- 19/03/2013Rua Arroio Tipiaia, 322AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 73 mil (100%)49 m²R$ 72.670R$ 1.483/m²
- 28/02/2011Rua Arroio Tipiaia, 378AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 51.150R$ 1.044/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.483/m² · 3 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | — | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.028/m² · 3 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 472 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 928 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 46 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Tipiaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Tipiaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Tipiaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio Tipiaia é de R$ 4.165/m², 25% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Tipiaia?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio Tipiaia vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Tipiaia?
É o nº 289, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Tipiaia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Arroio Tipiaia, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.