Rua Acucena-Branca, 44 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.499/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.499/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 300 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.280/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.838/m² – R$ 4.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 758/m²
Financiadas—
- 17/05/2024QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 12/09/2016QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 15/04/2011QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 91.000R$ 758/m²
- 15/04/2011QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 2.060R$ 17/m²
- 15/03/2011QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
265 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 167/m² · 3 | R$ 463/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 978/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 613 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 347.678R$ 3.280/m² · curva bairro