Rua Acucena-Branca (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Acucena-Branca, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.282/m²4 vendas · mediana R$ 382 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Acucena-Branca, 46CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 252 mil (60%)60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 17/10/2025Rua Acucena-Branca, 49QD 33 LT 12Residência · construído em 199692 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 10/06/2024Rua Acucena-Branca, 13CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 234 mil (63%)150 m²R$ 371.000R$ 2.473/m²
- 17/05/2024Rua Acucena-Branca, 44QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 13/03/2023Rua Acucena-Branca, 4LT 14 QD 33Residência · construído em 2008116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 12/09/2016Rua Acucena-Branca, 44QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 18/05/2016Rua Acucena-Branca, 4LT 14 QD 33Residência · construído em 2008116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 06/11/2012Rua Acucena-Branca, 49QD 33 LT 12Residência · construído em 199692 m²R$ 90.000R$ 978/m²
- 15/04/2011Rua Acucena-Branca, 44QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 91.000R$ 758/m²
- 15/04/2011Rua Acucena-Branca, 44QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 2.060R$ 17/m²
- 15/03/2011Rua Acucena-Branca, 44QD 30 LT 44Residência · construído em 1996120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 463/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 978/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.487/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 463/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 901179%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 11 | 79% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 371 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acucena-Branca
Perguntas frequentes sobre a Rua Acucena-Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acucena-Branca?
A Rua Acucena-Branca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acucena-Branca?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Acucena-Branca vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acucena-Branca?
É o nº 44, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acucena-Branca?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Acucena-Branca, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.