Avenida Felipe Carrillo Puerto, 816 (Capão Redondo)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.569/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
64 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.569/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 474 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.569/m²
Unidade típica
R$ 420 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.173/m² – R$ 7.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas64%
  1. 19/02/2026CASA 2Residência · construído em 1983SFI · R$ 363 mil (66%)65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  2. 19/02/2026CASA 38Residência · construído em 198379,03% transferido62 m²R$ 0—
  3. 23/07/2025CS 43Residência · construído em 198364 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  4. 22/11/2024CASA 37Residência · construído em 1983SFH · R$ 354 mil (85%)62 m²R$ 417.000R$ 6.726/m²
  5. 19/09/2024CasaResidência · construído em 198364 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  6. 29/07/2024CASA 27Residência · construído em 1983SFH · R$ 430 mil (78%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
  7. 07/07/2023CASA 32Residência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (75%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
  8. 25/07/2022CASA 20Residência · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (79%)58 m²R$ 480.000R$ 8.276/m²
  9. 07/07/2022CASA 38Residência · construído em 198320,97% transferido58 m²R$ 19.500—
  10. 07/06/2022CASA 37Residência · construído em 1983SFH · R$ 278 mil (80%)58 m²R$ 347.000R$ 5.983/m²
  11. 02/05/2022CASA 5Residência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (38%)58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  12. 01/02/2022CASA 16Residência · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (71%)58 m²R$ 355.000R$ 6.121/m²
  13. 19/11/2021CASA 30Residência · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (40%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  14. 30/09/2021CASA 28Residência · construído em 1983SFH · R$ 368 mil (80%)58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  15. 11/05/2021CASA 30Residência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  16. 22/02/2021CASA 18Residência · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (18%)58 m²R$ 273.000R$ 4.707/m²
  17. 11/09/2020CASA 30Residência · construído em 1983116 m²R$ 70.000R$ 603/m²
  18. 21/08/2020CASA 8Residência · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (36%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
  19. 31/03/2020CASA 33Residência · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (76%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  20. 29/11/2019CASA 5Residência · construído em 198358 m²R$ 136.000R$ 2.345/m²
  21. 18/07/2019CASA 14Residência · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 80 mil (27%)58 m²R$ 300.000—
  22. 14/09/2017CASA 26Residência · construído em 198314,52% transferido64 m²R$ 11.987—
  23. 07/07/2017CASA 18Residência · construído em 198362 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
  24. 21/08/2015CASA 37Residência · construído em 1983SFH · R$ 81 mil (29%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  25. 27/05/2015CASA 44Residência · construído em 198362 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
13.439 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 5.406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
18 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.677/m² · 6R$ 2.240/m² · 8
2012R$ 2.984/m² · 4R$ 2.984/m² · 4
2013R$ 4.597/m² · 11R$ 4.597/m² · 11
2014R$ 4.234/m² · 6R$ 4.234/m² · 6
2015R$ 2.813/m² · 5R$ 2.813/m² · 5
2016—R$ 7.243/m² · 2
2017R$ 2.661/m² · 1R$ 2.661/m² · 1
2018—R$ 3.584/m² · 2
2019R$ 2.345/m² · 1R$ 2.395/m² · 4
2020R$ 5.172/m² · 3R$ 5.172/m² · 3
2021R$ 5.802/m² · 4R$ 5.802/m² · 4
2022R$ 6.509/m² · 4R$ 6.509/m² · 4
2023R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2024R$ 5.781/m² · 3R$ 5.781/m² · 3
2025R$ 5.781/m² · 1R$ 5.781/m² · 1
2026R$ 8.462/m² · 1R$ 8.462/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051015201111 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.677/m²
20124 vendas · R$ 2.984/m²
201311 vendas · R$ 4.597/m²
20146 vendas · R$ 4.234/m²
20155 vendas · R$ 2.813/m²
20171 vendas · R$ 2.661/m²
20191 vendas · R$ 2.345/m²
20203 vendas · R$ 5.172/m²
20214 vendas · R$ 5.802/m²
20224 vendas · R$ 6.509/m²
20231 vendas · R$ 3.000/m²
20243 vendas · R$ 5.781/m²
20251 vendas · R$ 5.781/m²
20261 vendas · R$ 8.462/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado1138%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%R$ 6,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 550 mil
Sem financiamento informado1138%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5695%
  • Execuções, leilões e retomadas35,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5695%R$ 13,9 mi
Execuções, leilões e retomadas35,1%R$ 498 mil

Calculadora

R$ 420.403R$ 6.569/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Felipe Carrillo Puerto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Loja1R$ 180/m²R$ 78 mil
Nº 451Casa2R$ 2.535/m²R$ 365 mil
Nº 471Casa1R$ 4.906/m²R$ 746 mil
Nº 527Apartamento3R$ 3.204/m²R$ 352 mil
Nº 694Casa2R$ 5.964/m²R$ 495 mil
Nº 738Casa1R$ 2.405/m²R$ 164 mil
Nº 754Casa1R$ 1.108/m²R$ 97 mil
Nº 782Casa1R$ 4.943/m²R$ 410 mil
Nº 790Casa1R$ 2.036/m²R$ 159 mil

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