Avenida Felipe Carrillo Puerto (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Avenida Felipe Carrillo Puerto, no Capão Redondo, desde 2011 (384 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 816, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 458
- 384 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.569/m²5 vendas · mediana R$ 474 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 420 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.177/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 436
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 7.121/m²
Financiadas3%
- 29/07/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 2 AP 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 21.035—
- 10/07/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 3 AP 312Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 18.734—
- 22/07/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 2 AP 310Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 23/06/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 2 AP 206Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 22.024—
- 25/06/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 3 APTO 812Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,23% transferido191 m²R$ 18.734—
- 10/04/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 2 AP 107Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 22.024—
- 20/03/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12APTO 603 TORRE 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 19/02/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 816CASA 2Residência · construído em 1983SFI · R$ 363 mil (66%)65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
- 26/02/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12AP 501 Torre 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 18.734—
- 19/02/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 816CASA 38Residência · construído em 198379,03% transferido62 m²R$ 0—
- 17/01/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12AP 506 T1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 22.024—
- 29/01/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 3 APTO 110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 17 mil (100%)191 m²R$ 16.550—
- 27/01/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12apto 904, Torre 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 15/01/2026Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12Apto 111, torre 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.370—
- 26/12/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12TORRE 2 APTO 701Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,23% transferido191 m²R$ 18.734—
- 14/11/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12Apto 2, Torre 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.827—
- 27/11/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12AP 1209 T3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 04/11/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12Apto 610, Torre 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 27/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12Apto 606, torre 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 22.024—
- 28/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12AP 412 T1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 18.734—
- 24/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12Torre 2 - Apto 103Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,2% transferido191 m²R$ 16.550—
- 20/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12APTO 104 , Torre 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 17/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12AP 109 T2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 17/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12APTO 110, Torre 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
- 20/10/2025Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12apto 909, Torre 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido191 m²R$ 16.550—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
31 de 452 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 8 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.984/m² · 4 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 4.597/m² · 11 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 4.234/m² · 6 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 7.243/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.584/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 4 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.172/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.802/m² · 4 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 6.509/m² · 4 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.781/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.243/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.509/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7036580%
- Anos 808218%
- Anos 9010,2%
- 2000–200930,7%
- 2010 em diante40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 365 | 80% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 82 | 18% | R$ 17,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 3 | 0,7% | R$ 95 mil |
| 2010 em diante | 4 | 0,9% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)286,7%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado38793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 6,7% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 33 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 387 | 93% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45299%
- Execuções, leilões e retomadas61,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 452 | 99% | R$ 27,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,3% | R$ 785 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51,1%
- Residencial horizontal43695%
- Comercial horizontal143,1%
- Terreno20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 1,1% | R$ 698 mil |
| Residencial horizontal | 436 | 95% | R$ 25,7 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 3,1% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 420.432R$ 6.569/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Felipe Carrillo Puerto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 179/m² | R$ 77 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 2.535/m² | R$ 365 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 746 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 3 | R$ 3.203/m² | R$ 352 mil |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 5.969/m² | R$ 495 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 164 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 98 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 410 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 159 mil |
| Nº 816 | Casa | 50 | R$ 6.569/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Felipe Carrillo Puerto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Felipe Carrillo Puerto?
A Avenida Felipe Carrillo Puerto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Felipe Carrillo Puerto?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Felipe Carrillo Puerto vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Felipe Carrillo Puerto?
É o nº 816, com 50 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Felipe Carrillo Puerto?
A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Avenida Felipe Carrillo Puerto, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 384 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.