Avenida Ellis Maas, 300 (Capão Redondo)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.785/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 161 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.785/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 384 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.137/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.620/m² – R$ 3.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 488 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas64%
- 05/06/2026CASA 84Residência · construído em 1992SFH · R$ 304 mil (80%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 24/09/2025CASA 46Residência · construído em 1992138 m²R$ 320.700R$ 2.324/m²
- 25/09/2024CASA 56Residência · construído em 1992146 m²R$ 475.000R$ 3.253/m²
- 16/08/2024CASA 67Residência · construído em 1992138 m²R$ 245.024R$ 1.776/m²
- 20/06/2024CASA 59Residência · construído em 1992SFH · R$ 336 mil (80%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 13/06/2024CASA 35Residência · construído em 1992SFH · R$ 236 mil (73%)187 m²R$ 325.000R$ 1.738/m²
- 12/04/2024CASA 70Residência · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (70%)141 m²R$ 330.000R$ 2.340/m²
- 17/11/2023CASA 94Residência · construído em 1992SFH · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 17/05/2023CASA 28Residência · construído em 1992135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 27/01/2023CASA 09Residência · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (38%)135 m²R$ 264.000R$ 1.956/m²
- 30/09/2022CASA 95Residência · construído em 199250% transferido136 m²R$ 112.992—
- 05/01/2022CASA 46Residência · construído em 1992SFH · R$ 362 mil (74%)138 m²R$ 488.000R$ 3.536/m²
- 12/07/2021CASA 34Residência · construído em 1992SFH · R$ 260 mil (80%)135 m²R$ 325.000R$ 2.407/m²
- 19/05/2021CASA 06Residência · construído em 1992SFH · R$ 188 mil (61%)135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 04/12/2020CASA 86Residência · construído em 1992SFH · R$ 227 mil (67%)135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 11/12/2020CASA 21Residência · construído em 1992134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 30/11/2020CASA 30Residência · construído em 1992134 m²R$ 310.000R$ 2.313/m²
- 25/09/2020CASA 03Residência · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (48%)134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
- 28/08/2020CASA 71Residência · construído em 1992SFH · R$ 188 mil (80%)142 m²R$ 235.000R$ 1.655/m²
- 13/11/2019CASA 03Residência · construído em 1992134 m²R$ 7.146R$ 53/m²
- 22/10/2019CASA 73Residência · construído em 1992142 m²R$ 50.045R$ 352/m²
- 12/12/2018CASA 65Residência · construído em 1992142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 27/04/2018CASA 41Residência · construído em 1992139 m²R$ 232.800R$ 1.675/m²
- 10/11/2017CASA 55Residência · construído em 1992SFH · R$ 168 mil (70%)146 m²R$ 240.000R$ 1.644/m²
- 19/10/2017CASA 72Residência · construído em 1992SFH · R$ 144 mil (80%)142 m²R$ 180.891R$ 1.274/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
17.272 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 6.750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
21 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 50/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 1.126/m² · 6 | R$ 1.767/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 5 | R$ 1.852/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.845/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.744/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.622/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.459/m² · 4 | R$ 1.459/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 2 |
| 2019 | R$ 203/m² · 2 | R$ 352/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.313/m² · 5 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.340/m² · 5 | R$ 2.340/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 5.704/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.815/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 203/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2164%
- Sem financiamento informado1236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 64% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 36% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4978%
- Cessões de direitos46,3%
- Execuções, leilões e retomadas914%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 78% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,3% | R$ 247 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 438.482R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ellis Maas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 957 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 881 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 10.380/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 511 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 962 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 425 mil |
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 974 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 627 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 8.597/m² | R$ 731 mil |
| Nº 641 | Loja | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 12,8 mi |