Avenida Dom Rodrigo Sanches, 364 (Capão Redondo)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 18.172/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
190 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 256 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 18.172/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.618/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 14.474/m²
Financiadas97%
  1. 06/12/2023BL. T1 , APTO 507Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 192 mil (79%)626 m²R$ 243.900—
  2. 15/12/2023AP 304-T3Residência · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)626 m²R$ 242.000—
  3. 04/12/2023AP 601 BL 01Residência · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 111 mil (48%)626 m²R$ 231.000—
  4. 08/11/2023AP 411 Torre 2Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 131 mil (55%)626 m²R$ 236.891—
  5. 17/11/2023AP 501 BL 01Residência · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 161 mil (69%)626 m²R$ 232.000—
  6. 01/11/2023AP 302 - Torre 2Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 172 mil (76%)626 m²R$ 225.000—
  7. 16/10/2023APTO 305 TORRE 3Residência · construído em 20080,03% transferidoSFH · R$ 141 mil (60%)626 m²R$ 234.056—
  8. 01/09/2023BL. T2 , AP904Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 155 mil (64%)626 m²R$ 244.000—
  9. 18/09/2023AP 802 BL 1Residência · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 174 mil (73%)626 m²R$ 238.700—
  10. 29/09/2023AP 308 BL 1Residência · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 174 mil (73%)626 m²R$ 236.600—
  11. 29/09/2023BL. T1 , APTO 201Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 134 mil (58%)626 m²R$ 233.300—
  12. 13/09/2023BL. T1 APTO 108Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 109 mil (51%)626 m²R$ 215.900—
  13. 21/08/2023BL. T2 APTO 910Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 129 mil (53%)626 m²R$ 243.000—
  14. 24/08/2023BL.T02 APTO 809Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 167 mil (69%)626 m²R$ 241.000—
  15. 28/08/2023BL 02 AP 209Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 141 mil (60%)626 m²R$ 236.000—
  16. 25/07/2023BL. T2 APTO 404Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 178 mil (73%)626 m²R$ 243.000—
  17. 17/07/2023AP 801, BL 1Residência · construído em 20080,32% transferidoSFH · R$ 180 mil (77%)626 m²R$ 233.500—
  18. 10/07/2023BL. T1 APTO 702Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 183 mil (80%)626 m²R$ 230.000—
  19. 28/07/2023BL. T2 APTO 311Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 144 mil (65%)626 m²R$ 220.000—
  20. 18/07/2023AP 1007 BL 2Residência · construído em 20080,29% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)626 m²R$ 217.280—
  21. 09/06/2023BLOCO T2 APTO 312Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 158 mil (66%)626 m²R$ 239.400—
  22. 30/06/2023BL. T1 APTO 707Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 155 mil (66%)626 m²R$ 235.500—
  23. 12/06/2023APTO 504 TORRE 1Residência · construído em 20080,29% transferidoSFH · R$ 159 mil (74%)626 m²R$ 215.330—
  24. 31/03/2023BLOCO 1 APTO 708Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)626 m²R$ 242.000—
  25. 31/03/2023BLOCO 1 APTO 807Residência · construído em 20080,03% transferidoMCMV · R$ 180 mil (74%)626 m²R$ 241.912—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
4.282 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 1.314 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 657 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
111 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 84 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201520202025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.806/m² · 1
2012—R$ 2.847/m² · 3
2013—R$ 2.761/m² · 3
2014—R$ 3.592/m² · 5
2015—R$ 1.661/m² · 3
2016—R$ 1.036/m² · 2
2017—R$ 2.101/m² · 2
2019—R$ 2.111/m² · 2
2020—R$ 1.587/m² · 1
2021—R$ 2.490/m² · 2
2022R$ 14.474/m² · 1R$ 8.483/m² · 2
2023—R$ 4.131/m² · 2
2025—R$ 2.997/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7061%
  • Minha Casa Minha Vida4136%
  • Sem financiamento informado32,6%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7061%R$ 16,4 mi
Minha Casa Minha Vida4136%R$ 9,8 mi
Sem financiamento informado32,6%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11498%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11498%R$ 32,1 mi
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 503 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical26,3%
  • Residencial horizontal2991%
  • Terreno13,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical26,3%R$ 503 mil
Residencial horizontal2991%R$ 9,3 mi
Terreno13,1%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 260.530R$ 3.618/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Dom Rodrigo Sanches

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Loja1R$ 3.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Casa1R$ 884/m²R$ 194 mil
Nº 99Casa2R$ 2.612/m²R$ 329 mil
Nº 112Loja1R$ 1.068/m²R$ 387 mil
Nº 125Casa1R$ 5.562/m²R$ 2,8 mi
Nº 495Apartamento36R$ 3.266/m²R$ 238 mil
Nº 611Casa1R$ 1.131/m²R$ 103 mil
Nº 663Casa1R$ 2.331/m²R$ 93 mil
Nº 755Casa1R$ 686/m²R$ 51 mil
Nº 1039Loja1R$ 2.201/m²R$ 550 mil

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