Rua S José do Belmonte, 399 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.497/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.497/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.993/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.745/m² – R$ 4.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 27/03/2026CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (75%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 545/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.689/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.940/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.780/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
Calculadora
R$ 479.176R$ 3.993/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S José do Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 2.269/m² | R$ 145 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 419 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 2.632/m² | R$ 311 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 815/m² | R$ 88 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 500 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 962 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 816 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 699 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 553 mil |