Rua S José do Belmonte, 280 (Cangaíba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.269/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 223 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.269/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 145 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.222/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas17%
- 27/03/2026AP 32 bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 75 mil (34%)64 m²R$ 223.000R$ 3.484/m²
- 10/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200364 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 23/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200364 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
- 26/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200364 m²R$ 27.426R$ 429/m²
- 27/11/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200364 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 30/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200364 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.938 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~142 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 75 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 938/m² · 4 | R$ 1.094/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 938/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 223 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 427 mil |
Calculadora
R$ 145.239R$ 2.269/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S José do Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 419 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 2.632/m² | R$ 311 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 815/m² | R$ 88 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 500 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 413 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 962 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 816 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 699 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 553 mil |