Rua S Florencio, 1040 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.590/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.590/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 459 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.829/m² – R$ 5.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 4.450/m²
Financiadas—
- 05/05/2026S/NResidência · construído em 1974100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.193/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.424/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.175/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.619/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 3 |
Calculadora
R$ 485.339R$ 4.184/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Florencio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1038 | Loja | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1313 | Loja | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1345 | Casa | 1 | R$ 8.131/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1464 | Apartamento | 88 | R$ 4.111/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1469 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1500 | Apartamento | 201 | R$ 4.355/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1560 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 454 mil |