Rua S Diogo, 54 (Cangaíba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.413/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.413/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 325 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.999/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.576/m² – R$ 6.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.566/m²
Financiadas69%
- 10/04/2026CASA 9Residência · construído em 2010MCMV · R$ 252 mil (80%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 29/05/2024CASA 13Residência · construído em 2010SFH · R$ 141 mil (47%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 23/08/2023CASA 10Residência · construído em 201071 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 22/06/2023CASA 9Residência · construído em 201071 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 07/02/2023CASA 25Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 264 mil (82%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 18/11/2022CASA 14Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (62%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 30/09/2022CASA 20Residência · construído em 201072 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 07/12/2018CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (75%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 20/12/2018CASA 10Residência · construído em 201071 m²R$ 194.000R$ 2.732/m²
- 14/03/2018CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 106 mil (80%)71 m²R$ 132.600R$ 1.868/m²
- 22/02/2016CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (73%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 08/09/2015CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (69%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 18/03/2015CASA 23Residência · construído em 2010SFH · R$ 237 mil (89%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 07/07/2014CASA 22Residência · construído em 201071 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.239/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.370/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.732/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.121/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.662/m² · 3 | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 934 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 382 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 354.956R$ 4.999/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.809/m² | R$ 361 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 265 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 414 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 398 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 84 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 439 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 424 mil |
| Nº 353 | Casa | 9 | R$ 7.208/m² | R$ 332 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 408 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 352 mil |