Rua Rocha Fraga, 48 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.874/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.874/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 244 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.185/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.384/m² – R$ 4.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.692/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.316/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.626/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 3 |
Calculadora
R$ 308.929R$ 3.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha Fraga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 402 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 361 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 253 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 404 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 458 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.741/m² | R$ 403 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 222 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 112 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 163 mil |