Rua Professor Alves Pedroso, 98 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.136/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.136/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 464 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.170/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.605/m² – R$ 6.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 1988148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 765 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.053/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.936/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.154/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.031/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.319/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.303/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.609/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.564/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.957/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.330/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.684/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 6.170/m² · 3 |
Calculadora
R$ 586.170R$ 6.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alves Pedroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 568 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 638 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 404 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 241 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 284 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 548 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 464 mil |
| Nº 360 | Casa | 52 | R$ 7.302/m² | R$ 690 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 506 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 129 | R$ 3.421/m² | R$ 250 mil |