Rua Pechi, 40 (Cangaíba)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (prédio inteiro, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.780/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.780/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 292 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.385/m²Unidade típica
R$ 271 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.673/m² – R$ 4.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas25%
- 08/12/2023AP B 32Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido61 m²R$ 205.000—
- 01/09/2022AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 172 mil (73%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 27/06/2022AP C 12Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 16/09/2021AP C 32Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 30/04/2021AP C 12Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 20/01/2021AP B 22Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 15/09/2020AP C 33Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 22/08/2018AP B 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 105 mil (60%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 01/11/2012AP B 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (83%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 15/10/2012AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 27/07/2012AP B 2Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 98.000R$ 1.607/m²
- 06/06/2012AP C 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (80%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 14/03/2012AP C 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 97 mil (65%)61 m²R$ 149.000R$ 2.443/m²
- 28/04/2011AP C 13Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 135.000R$ 2.213/m²
- 12/04/2011AP C 1Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 123.000R$ 2.016/m²
- 14/02/2011AP C 11Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~63 unidades de 61 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.131/m² · 3 | R$ 2.131/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 5 | R$ 2.459/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.443/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 3.156/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 998 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 270.833R$ 3.385/m² · curva bairro