Rua Pechi (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Pechi, no Cangaíba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.385/m²263 vendas · mediana R$ 255 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2023Rua Pechi, 40AP B 32Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido61 m²R$ 205.000—
- 01/09/2022Rua Pechi, 40AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 172 mil (73%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 27/06/2022Rua Pechi, 40AP C 12Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 16/09/2021Rua Pechi, 40AP C 32Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 30/04/2021Rua Pechi, 40AP C 12Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 20/01/2021Rua Pechi, 40AP B 22Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 15/09/2020Rua Pechi, 40AP C 33Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 22/08/2018Rua Pechi, 40AP B 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 105 mil (60%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 01/11/2012Rua Pechi, 40AP B 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (83%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 15/10/2012Rua Pechi, 40AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 27/07/2012Rua Pechi, 40AP B 2Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 98.000R$ 1.607/m²
- 06/06/2012Rua Pechi, 40AP C 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (80%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 14/03/2012Rua Pechi, 40AP C 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 97 mil (65%)61 m²R$ 149.000R$ 2.443/m²
- 28/04/2011Rua Pechi, 40AP C 13Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 135.000R$ 2.213/m²
- 12/04/2011Rua Pechi, 40AP C 1Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 123.000R$ 2.016/m²
- 14/02/2011Rua Pechi, 40AP C 11Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.131/m² · 3 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | — | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | — | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 3.443/m² · 3 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | — | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | — | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,9%
- Anos 703191%
- Anos 9012,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 31 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 176 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2368%
- Residencial horizontal1132%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 68% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 32% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pechi
Perguntas frequentes sobre a Rua Pechi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pechi?
A Rua Pechi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pechi?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Pechi vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pechi?
É o nº 40, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pechi?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Pechi, no Cangaíba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.