Rua Pastoril de Itapetinga (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pastoril de Itapetinga, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.306/m²4 vendas · mediana R$ 490 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 4.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.855/m²
Financiadas29%
- 04/08/2026Rua Pastoril de Itapetinga, 84LT BResidência · construído em 201580 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- 29/08/2026Rua Pastoril de Itapetinga, 856CasaResidência · construído em 1983122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 15/12/2025Rua Pastoril de Itapetinga, 802LT 21 QD 1Residência · construído em 199478 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 14/11/2025Rua Pastoril de Itapetinga, 617619Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985314 m²R$ 625.000R$ 1.990/m²
- 09/05/2024Rua Pastoril de Itapetinga, 141JD DANFERResidência · construído em 197885 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 13/02/2023Rua Pastoril de Itapetinga, 712E 118Residência · construído em 1985SFH · R$ 327 mil (85%)86 m²R$ 385.000R$ 4.477/m²
- 28/10/2022Rua Pastoril de Itapetinga, 609ESQ PASS 1 LT 1Residência · construído em 1983160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 14/09/2022Rua Pastoril de Itapetinga, 617619Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985314 m²R$ 500.000R$ 1.592/m²
- 18/06/2021Rua Pastoril de Itapetinga, 84LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (72%)80 m²R$ 505.000R$ 6.313/m²
- 12/05/2020Rua Pastoril de Itapetinga, 90LT CResidência · construído em 20150,33% transferidoSFH · R$ 212 mil (53%)69 m²R$ 400.000—
- 04/07/2018Rua Pastoril de Itapetinga, 84LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 324 mil (80%)80 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- 22/06/2018Rua Pastoril de Itapetinga, 589CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 23/01/2018Rua Pastoril de Itapetinga, 469471Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 09/01/2015Rua Pastoril de Itapetinga, 856ESQ 50 LT 24Residência · construído em 1983122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 04/08/2014Rua Pastoril de Itapetinga, 666LT 38 QD VIIResidência · construído em 198160 m²R$ 251.000R$ 4.183/m²
- 11/07/2014Rua Pastoril de Itapetinga, 712E 118Residência · construído em 198586 m²R$ 233.000R$ 2.709/m²
- 10/03/2014Rua Pastoril de Itapetinga, 828LT 28 QD 2 VResidência · construído em 198482 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 13/03/2014Rua Pastoril de Itapetinga, 666LT 38 QD VIIResidência · construído em 198185,72% transferido60 m²R$ 94.287—
- 31/03/2014Rua Pastoril de Itapetinga, 745CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 31/07/2013Rua Pastoril de Itapetinga, 828LT 28 QD 2 VResidência · construído em 198482 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2012Rua Pastoril de Itapetinga, 734LT 26 QD VIIResidência · construído em 1984135 m²R$ 70.000R$ 519/m²
- 01/08/2011Rua Pastoril de Itapetinga, 141JD DANFERResidência · construído em 197885 m²R$ 115.000R$ 1.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 519/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.964/m² · 4 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.477/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 2.662/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 5.264/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.264/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 801352%
- Anos 90520%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 970 mil |
| Anos 80 | 13 | 52% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 20% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2388%
- Comercial horizontal27,7%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 130 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 333.907R$ 3.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pastoril de Itapetinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 3 | R$ 8.320/m² | R$ 666 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 3.498/m² | R$ 297 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.262/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 182 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 203 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 753 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 2.062/m² | R$ 648 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 7.199/m² | R$ 432 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 5.029/m² | R$ 432 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 1.261/m² | R$ 170 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 880/m² | R$ 106 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 278 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 176 mil |
| Nº 856 | Casa | 2 | R$ 3.414/m² | R$ 417 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pastoril de Itapetinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pastoril de Itapetinga?
A Rua Pastoril de Itapetinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pastoril de Itapetinga?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Pastoril de Itapetinga vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pastoril de Itapetinga?
É o nº 84, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pastoril de Itapetinga?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pastoril de Itapetinga, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.