Rua Passo Fundo, 22 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.098/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.098/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 306 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 19/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196460 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.209/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.474/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 225 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passo Fundo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 865 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 856 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 657 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 474 mil |
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 5.333/m² | R$ 320 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 491 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 316 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 415 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 176 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 465 mil |