Rua Monsenhor Meireles (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Monsenhor Meireles, no Cangaíba, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.831/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 533 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.586/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.491/m²
Financiadas12%
- 28/07/2026Rua Monsenhor Meireles, 615CasaResidência · construído em 198174 m²R$ 304.020—
- 19/05/2026Rua Monsenhor Meireles, 563CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (46%)175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
- 28/05/2026Rua Monsenhor Meireles, 656CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197225% transferido75 m²R$ 102.000—
- 13/11/2025Rua Monsenhor Meireles, 256ANTIGO 238Residência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 73.000—
- 14/04/2025Rua Monsenhor Meireles, 542JD. PENHAResidência · construído em 1988140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 31/01/2025Rua Monsenhor Meireles, 163JD PENHAResidência · construído em 1973139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 13/08/2024Rua Monsenhor Meireles, 106LT 2BResidência · construído em 201475% transferido123 m²R$ 169.208—
- 03/05/2024Rua Monsenhor Meireles, 682CasaResidência · construído em 197996 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 22/05/2024Rua Monsenhor Meireles, 180CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 19/03/2024Rua Monsenhor Meireles, 118CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197916,66% transferido172 m²R$ 52.000—
- 19/03/2024Rua Monsenhor Meireles, 170LT 4 QD 50Residência · construído em 199416,66% transferido103 m²R$ 52.000—
- 29/11/2023Rua Monsenhor Meireles, 587LT 26 QD 51 VL CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 390 mil (61%)291 m²R$ 640.000—
- 25/07/2023Rua Monsenhor Meireles, 587591Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido291 m²R$ 600.000—
- 24/05/2023Rua Monsenhor Meireles, 587595, LOTE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido291 m²R$ 300.000—
- 15/03/2023Rua Monsenhor Meireles, 132ENTRE 124 E 140Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983150 m²R$ 293.000R$ 1.953/m²
- 02/02/2023Rua Monsenhor Meireles, 646CasaResidência · construído em 198046 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- 09/11/2022Rua Monsenhor Meireles, 237LT 31 QD 52Residência · construído em 1987120 m²R$ 279.000R$ 2.325/m²
- 09/11/2022Rua Monsenhor Meireles, 249LT 32 QD 52 JD PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978128 m²R$ 249.000R$ 1.945/m²
- 21/11/2022Rua Monsenhor Meireles, 645CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferido350 m²R$ 125.000—
- 21/11/2022Rua Monsenhor Meireles, 645CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,14% transferido350 m²R$ 125.000—
- 24/10/2022Rua Monsenhor Meireles, 218CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 415 mil (75%)150 m²R$ 555.000R$ 3.700/m²
- 14/07/2022Rua Monsenhor Meireles, 645casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,1% transferidoSFH · R$ 200 mil (57%)350 m²R$ 350.000—
- 24/06/2022Rua Monsenhor Meireles, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202227,89% transferido350 m²R$ 220.000—
- 10/06/2021Rua Monsenhor Meireles, 61ANTIGO N 27Residência · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 10/06/2021Rua Monsenhor Meireles, 61ANTIGO N 27Residência · construído em 197050 m²R$ 1.350R$ 27/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 888/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.325/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.346/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 888/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,9%
- Anos 701636%
- Anos 80818%
- Anos 9048,9%
- 2000–200936,7%
- 2010 em diante1022%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,9% | R$ 977 mil |
| Anos 70 | 16 | 36% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 18% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,9% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 10 | 22% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)410%
- Sem financiamento informado3690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 90% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 12,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4085%
- Comercial horizontal511%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 85% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 532.545R$ 3.831/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 395 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 340 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 531 mil |
| Nº 108 | Loja | 2 | R$ 4.161/m² | R$ 495 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 353 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.451/m² | R$ 458 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.602/m² | R$ 362 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 364 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 697 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 406 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 350 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 313 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 672 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 2.443/m² | R$ 366 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 498 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 4.606/m² | R$ 739 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 444 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 8.122/m² | R$ 374 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 491 mil |
| Nº 672 | Loja | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 374 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 512 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Meireles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Meireles?
A Rua Monsenhor Meireles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Meireles?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Monsenhor Meireles vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Meireles?
É o nº 108, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Meireles?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Monsenhor Meireles, no Cangaíba, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.