Rua Manuel Mendes Ribeiro, 371 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.898/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.898/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 406 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.861/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.411/m²
Financiadas—
- 11/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 23/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 195.000R$ 1.393/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.559/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.941/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Calculadora
R$ 644.729R$ 5.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Mendes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.334/m² | R$ 529 mil |
| Nº 218 | Casa | 5 | R$ 5.255/m² | R$ 604 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 4.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 517 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 99 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 364 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 916/m² | R$ 121 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 277 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 291 mil |