Rua Manuel Mendes Ribeiro, 218 (Cangaíba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.255/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 446 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.255/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 604 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.861/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 2.652/m²
Financiadas—
- 16/06/2021CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 375 mil (84%)115 m²R$ 446.000R$ 3.878/m²
- 23/05/2019CASA AResidência · construído em 2011115 m²R$ 305.000R$ 2.652/m²
- 17/10/2014CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (67%)115 m²R$ 375.000R$ 3.261/m²
- 07/08/2013CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (69%)115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
- 18/04/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 268 mil (89%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 1.559/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.941/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.149/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 446 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 644.729R$ 5.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Mendes Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 325 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 401 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 388 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 532 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.361/m² | R$ 480 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.198/m² | R$ 693 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.334/m² | R$ 529 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 4.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 517 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 99 mil |